外壁塗装、屋根塗装、塗り替えのことなら株式会社リスペック

建物の外壁を新築時のように綺麗に塗装することが「外壁塗装」「屋根塗り替え塗装」と思われがちですが、綺麗にするためだけではありません。建物を長く守る・保護することも外壁塗装の役割です。塗装工事をすると、外壁塗装の塗料が固まりできる膜によって防水効果を発揮し、建物の寿命を伸ばします。外壁や屋根は特に雨や紫外線を避けられないので建物の塗膜は日々劣化していきますが、それを大丈夫だろうと放置し続けると、屋根の保護塗装や外壁の塗装が痛み、雨漏りを引き起こす原因につながったり、最悪の場合は建物を支える柱が腐ってしまったりする可能性が増してしまいます。

身近でわかりやすいものに例えるとするならば、人間の皮膚ではないでしょうか？特に夏や曇りの日は紫外線が強く、日焼け止めクリームを塗らないと日焼けしてしまい、シミができたり、肌が荒れたりと様々なトラブルを引き起こしてしまいますよね。なので、建物も人間の皮膚と同じように考えてあげてください。私たちが日焼け止めクリームを塗るように、外壁にも屋根にも塗装をしてあげましょう。こうして、建物をしっかり守ってあげることが重要です。

「どんな状況になれば外壁塗装や屋根塗装をするのか」「どのくらいの頻度や回数で塗り替え工事をするべきか」など、塗り替えをするタイミングがわからないという方も居られると思いますので、目安になる外壁や屋根の寿命や、見たり・触ったりしてわかる方法を大阪の専門工事会社のリスペックがご紹介していきたいと思います。

外壁の寿命は、建物の状況にもよりますが約10年〜15年と言われております。長年、雨・風・ 紫外線・寒暖などの厳しい環境下にあり、建物が受けるダメージは相当で、10年の間にかなりの劣化が進んでいるとされています。例えば、塗膜のチョーキング（塗膜劣化）や、湿気などにより水分が内部から浸入し 腐食を進めたり、車や地震の微動により外壁にひび割れを発生させることもあります。

塗り替え工事をせずに放っておくと、どんどん外壁材や屋根材は劣化していき、ひび割れができて雨漏りが発生して、天井にシミができたり、壁のクロスが捲れてきてしまったり、最悪の場合は柱などの木材に水が侵入し、木を腐らせてシロアリが発生してしまうことも。。。

そんな知らずの間に進む劣化を良いことに、過去には外壁塗装での「高額リフォーム請求」のような被害もあって、個人宅をお持ちの方は、今でも外壁塗装には慎重なっている現状です。まずはご自宅の状況を知ることが大切です。リスペックではお客様へ外壁塗装について、 正しい知識を持って頂きたいのと、お客様の不安を取り除く外壁塗装、屋根塗装の適正価格での工事をご提案させて頂いております。

住宅やマンション、ビルなどの塗装工事をしないで、放っておくと外壁材や屋根材の表面が劣化していき、二次災害に発展していきます。

１　外壁にひび割れが発生　　0.3mm以上のひび割れで、建物内に雨水が侵入する恐れがあります

２　サッシ廻りから水の侵入　サッシ廻りのモルタルやシーリングが破断して、雨漏りのリスク

３　防水機能の低下　　　　　雨水が外壁や屋根に染み込んで水を含み、苔やカビなどが発生してしまう

４　ビスなどが錆びてくる　　他部材がもらい錆で腐食がどんどん広がっていく

５　建物内部に水が侵入して、高額な工事費用が発生してしまう　内装の天井やクロスが浮いたり、捲れたりする

屋根は普段見えるところではないので、中々状態を確認することはできません。見積もりや調査を依頼してはじめてこのような状態に気が付く方も多いでしょう。

「エフロ」と呼ばれる「エフロレッセンス」は、別名「白華現象（はっかげんしょう）」とも呼ばれています。エフロは外壁に現れるただの汚れではなく、実はコンクリートの劣化現象のひとつなんです。コンクリート内部の劣化によって白い物質が流れ出る現象のことを指し、この白い物質というのが、コンクリートに含まれる水酸化カルシウムがひび割れを伝って浸入した水分によって溶け出し、外気に含まれる二酸化炭素と結合して炭酸カルシウムに変化したものになります。コンクリートの打設時に使用した水分に溶解した成分が析出する一次白華と、一旦乾燥したコンクリートに水が浸入し、乾燥過程で白華成分が析出する二次白華の２種類があります。

発生しやすい条件は、低温・多湿・適当な風速・日陰・材令が若い場合等が挙げられます。また、漏水箇所やクラック部分に出やすく、特にコンクリートの養生不足や冬場にコンクリートを打設した場合によく発生します。なお、塗膜へ透過してしまうと、塗装の仕上がり・付着性・耐久性に悪影響を与えます。

放置すると、見た目の問題だけではなく、建物の寿命を縮める原因にもなってしまいます。例えばタイルやモルタルが剥離しやすくなったり、コンクリートには塩化物イオンが混入しているため、中性化が進んだ場合にはコンクリートの中に含まれている鉄筋が腐食してしまう可能性も高いです。特に白いだけでなく、茶色く染み出しているエフロが発生している場合は、内部鉄筋が錆びているサインだと言えるので、外壁が白く汚れているのを見つけた時点で外壁の状態が悪化していることを疑い、早い段階で対策をとるようにしましょう。

屋根の板金を締結するためにビスや釘が用いられますが、最近ではその時々に応じて締結力に優れたビスが非常に良く用いられています。ですが、ビスからの雨漏りにより貫板の腐りなどが起こることがあります。例えば、ビスの周りに水が張り付いた状態になっていたりすると、どんなに強くビスを締結していたとしても、時間が経つと少しずつビス穴から水が侵入していきます。また、夏の時期は気温が高くなりビス穴が拡張してしまい、この状態で雨が降ってしまうと簡単に内部に水が侵入してしまいます。こうして、ビスを伝って室内に水を取り入ってしまい、雨漏りにつながります。

また、雨漏りと聞くと天井などからの症状をイメージしますが、実は窓サッシからの雨漏りというのもあるんです。サッシから１度でも雨漏りしたら、そこから雨水の通り道ができてしまいます。雨水の浸入口は、サッシから離れたところだったり、何箇所もあったりするので、見つけるのが大変です。こういったサッシの雨漏りを放置すると、雨に濡れた部分の腐食などで家全体の寿命を短くしてしまいます。それだけでなく、原因は窓以外の場所にあり気が付かないうちに被害が拡がっていたということもあります。

これらの塗料が大体㎡単価が3回塗りで1400円〜3000円　発注先の工務店やゼネコン、工事業者により大きく差がありますが、個人の工事業者にお願いすると安くなるのは当然です。料金の差は、管理体制や補償、後は広告費などの違いで大きく変わってきます。

ドローン調査は、勾配のきつい傾斜面でも全く関係なく写真撮影&調査が可能です。調査時に画面付きのスマートコントローラーでお客様と一緒に見ながら確認することが可能です。

「本当に塗装工事が必要なのか？」「屋根材が台風などの強風で飛んでいっていないか？」「アンテナは倒れていないか？」等、確認しながら調査を行いますので、お客さまに安心して、工事の検討をしていただけます。

傷んでいる屋根に梯子を使用して上がって屋根を割ってしまうリスクもありませんし、屋根から落ちる心配もございません。

一般的な住宅の屋根材カラーベストは、塗装をしなくても新築工事の時から20年から30年程度は耐久性がございます。ですので極端に色褪せてたり、苔が発生していない場合は１回目の改修工事時は塗装を見送っても問題ありません。

屋根塗装だけでも10万円以上予算がかかってしまいますので、１回目の改修工事の場合既存屋根の状態が良ければ、見送っても大丈夫なのです。

家のメンテナンスを計画して、予算を考える上で最も重要なのが、見た目以上に防水性です。

冒頭で説明しているように、防水機能が低下し内装が傷んでしまう前に工事が必要不可欠になりますので、以下に各部材の耐用年数を明記しておきますので、調査依頼の判断材料にしてください

しっかりした施工がしたいので、自社で施工できる分だけしか施工していません。順番待ちをお願いするかもしれませんが、納得の品質でお客様満足90%以上いただいております。また、施工実績No.1の塗料「ラジカル塗料」はシリコン塗料と同価格帯でありながら、フッ素塗料と同等レベルの高耐久性を実現する塗料です。低価格帯で施工できるようになりましたので、こだわりがある施主様必見です！

お客様へのお約束

サイディングの壁やモルタル壁、ALC壁の下地補修から下地を作り、塗装工事は丁寧に仕上げをしますので、10年後も綺麗で建物の寿命を少しでも長持ち

できるようお約束します。

特にサッシ廻りや塗り分け部のライン出しはお客様よりいつも好評価をいただいております。

リスペックの塗装工事は、断然に競合他社様よりお得です。

なぜかと言いますと、一人の職人が多能工で工事を進めるのではなく、各分野のエキスパート職人が各工事を完璧に仕上げます。

足場工事はもちろん鳶職人、塗装工事は塗装専門の職人。シーリング工事はシーリング専門の職人、外壁の補修は下地補修の専門の職人、防水工事は防水の専門の職人というように、各分野の職人さんを手配し工事を完了させます。

昨今、多能工の職人が多いようですが専門の職人から比べたら、やはり後者の方が完成度は高いです。全てがそうだとは言えませんが、専門の職人の仕事はレベルが高いのは言うまでもなありません。

ですので、リスペックではその道のプロに施工してもらうのを基本ベースに考えます。施工店ならではの納得価格とメーカーの工事依頼も年間数百件とこなしていますので、品質はめちゃくちゃ高いです。

はっきり言って、お得です！

品質の良さ、職人のレベルの高さ、工事料金の妥当性。これらは約束させてもらいます！！

お客様の負担を少なくするために、弊社リフォームローンにも対応しています。工事費用の全てをローンでまかなえますので、計画的に工事をご依頼していただけるよう、ローン会社と提携しております。金利はローン会社のサイトでご確認のほどよろしくお願いします。