施工事例
大阪市東淀川区 ベランダ防水工事
2Fベランダ 現状
2Fベランダ ケレン・清掃 既存シーリング材撤去
2Fベランダ プライマー塗布
2Fベランダ 下地ペースト材塗布
2Fベランダ 鉛ドレン取付
2Fベランダ シーリング処理
2Fベランダ シーリング処理
2Fベランダ シーリング処理
2Fベランダ プライマー塗布
2Fベランダ 脱気筒取付
2Fベランダ QVシート貼り
2Fベランダ QVジョイントテープ貼り
2Fベランダ ウレタン下塗り・補強布貼り
2Fベランダ ジョイント部ウレタン増し貼り
2Fベランダ ウレタン中塗り
2Fベランダ ウレタン1層目塗布
2Fベランダ ウレタン2層目塗布
2Fベランダ ウレタン上塗り
2Fベランダ トップコート塗布
2Fベランダ 完了
2Fベランダ 完了
2Fベランダ 完了
2Fベランダ 完了
大阪市東淀川区 ベランダ防水工事
雨漏り 修繕工事
【施工箇所】
２Fベランダ, 3Fベランダ
【施工内容】
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ウレタン防水通気緩衝工法（サラセーヌ）
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鉛ドレン取り付け
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脱気筒取り付け
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使用材料：旭ガラス「サラセーヌ」シリーズ
【施工金額】
￥308000-
2. 工程と解説（全22ステップ）
| 工程番号 | 工事内容 | キーワード補足（雨漏り・修理・費用） |
|---|---|---|
| ① | 現況確認 | ベランダの現状から雨漏りの原因を特定 |
| ② | ケレン・清掃・既存シーリング材撤去 | 修理前の下地準備で施工の品質を高めます |
| ③ | プライマー塗布（1回目） | 防水材との密着性を向上させる重要工程 |
| ④ | 下地ペースト材塗布 | 平滑な下地で防水層を均一に施工 |
| ⑤ | 鉛ドレン取付 | 雨漏り防止のため排水性能向上に直結 |
| ⑥〜⑨ | シーリング処理（各所） | 雨漏りの主原因となる隙間を完全に封鎖 |
| ⑩ | 脱気筒取付 | 湿気の逃げ道を作り長寿命な修理効果に |
| ⑪ | プライマー塗布（2回目） | 防水材の二次接着性を確保 |
| ⑫〜⑬ | QVシート貼り、ジョイントテープ貼り | 通気性と密閉性を両立した雨漏り修理対応 |
| ⑭〜⑯ | ウレタン下塗り、補強布貼り、ジョイント部増し貼り | 雨漏りリスクの高い部位を集中的に補強 |
| ⑰ | ウレタン中塗り | 修理強度と平滑性のバランス確保 |
| ⑱ | ウレタン1層目塗布 | 均一な防水膜で雨水の侵入を完全遮断 |
| ⑲ | ウレタン2層目塗布 | 雨漏り修理の仕上げ前の重要な防水層形成 |
| ⑳ | ウレタン上塗り | 紫外線・摩耗対策として最終保護層を形成 |
| ㉑〜㉒ | 3Fベランダ：同様の施工（詳細略） | 同一内容を別階へ施工し、費用を抑えた効率的修理 |
3. この施工が解決した「雨漏り修理」の課題
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ベランダからの雨漏りが原因で、階下の部屋まで水漏れが発生していた
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過去に簡易的な修理は行ったが、根本原因（下地の浮き、排水機能不良）に対応しておらず、今回の費用対効果の高い修理工法を採用
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総額30万円台という予算内で、長期耐久性を兼ね備えたウレタン防水修理が可能に
4. 雨漏り修理と防水工事の費用の考え方
この施工のように、ベランダからの雨漏り修理をウレタン防水で行う場合、費用相場は20万円～50万円程度が一般的です。
中でも今回のような「サラセーヌ通気緩衝工法」を用いた修理は、費用は若干高めながらも、工事後10年以上の耐久性が期待できるため、コストパフォーマンスに優れた修理方法と言えます。
5. 今回の施工まとめとポイント
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雨漏り修理で最も重要なのは、「原因の特定」と「再発しない防水構造の構築」
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費用だけで比較せず、長期的な視点で工法を選ぶことが、雨漏り対策として賢明
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本施工のように「修理・費用・防水性能」をバランスよく両立した事例は、お客様からの信頼獲得にも直結します