こんにちわーっ🤗‼️
大東市・四條畷市を中心に塗装防水を行うリスペックです🫡

建物の雨漏り対策＝屋上・ベランダの防水工事をイメージしがち…。
しかーしっ‼️
建物を雨水から守るためには、「シーリング工事」も非常に重要なんですねぇ…😏

今回は、防水工事におけるシーリングの役割や劣化症状、施工方法、メンテナンスの重要性について
防水塗装のプロ、リスペックが分かりやすく解説いたしまーす☝️

シーリング工事って？

シーリング工事とは…☝️
建物にできる隙間や目地をシーリング材で埋め、防水性や気密性を確保する工事のこと☝️
（※「コーキング工事」と呼ばれることもあります。）

主に施工される場所

✅外壁材（サイディング）の目地
✅窓・サッシまわり
✅ドアまわり
✅ベランダ・バルコニー
✅屋上
✅外壁と部材の取り合い部分

建物には一見すると分かりにくい小さな隙間が数多くあり、
シーリング材でこれらの隙間を適切に塞ぐことで、雨水が建物内部へ侵入するのを防いでいます🤗

防水工事でシーリングが重要な理由

シーリングには大きく分けて「防水」と「動きへの追従」の2つの役割があります。

①雨水の侵入を防ぐ
➡️シーリングの最も重要な役割が、雨水の侵入を防ぐこと。
外壁の目地やサッシまわりに隙間があると、雨が降った際にそこから水が入り込む可能性が。
シーリング材で隙間を塞ぐことで、建物内部への雨水の侵入を防ぎ、雨漏りのリスクを軽減します🤗

② 建物の動きを吸収する
➡️物や外壁材は気温の変化による膨張・収縮や、地震・風などによってわずかに動いています。
硬い材料だけで隙間を埋めてしまうと、その動きによってひび割れが発生する可能性が。
シーリング材には弾力性があるため、建物の動きに追従しながら目地や外壁材を保護する役割があるんです😏☝️

シーリングの劣化を放置するとどうなる？

🚨シーリング材は一度の施工で永久に使用できるものではありません。
紫外線や雨風、気温変化などの影響を受けて徐々に劣化していきます😫

劣化したシーリングの放置で起こる、特に注意したい症状

①シーリングのひび割れ
➡🚨表面に細かなひび割れが発生している状態
劣化が進行するとひび割れが大きくなり、そこから雨水が侵入する可能性

②シーリングの肉やせ
➡🚨経年劣化によってシーリング材が縮み、施工当初より細くなっている状態
目地との間に隙間ができると、防水性能が低下

③剥離・隙間
➡🚨シーリング材が外壁から離れ、隙間ができている状態
雨水の侵入口になりやすいため、早めの補修をオススメ

④破断
➡🚨シーリング材が完全に裂けている状態
防水機能が大きく低下している可能性があるため、放置せず専門業者による点検が必要

シーリング工事には「打ち替え」と「増し打ち」がある

シーリング工事では、主に
「打ち替え」と「増し打ち」という2つの施工方法があります☝️

➡️シーリングの打ち替え
既存の古いシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填する方法。
古い材料を取り除いてから施工するため、防水性能をしっかり回復させやすいのが特徴

🚨外壁サイディングの目地などでは、一般的に打ち替えが採用されます。

➡️シーリングの増し打ち
既存のシーリング材を残した状態で、その上から新しいシーリング材を施工する方法。
既存シーリングを撤去しにくい場所などで採用されることがありますが
既存シーリングの状態や施工箇所によって適した工法は異なるため、現地調査を行ったうえで判断することが重要です☝️‼️

シーリング工事は外壁塗装と一緒にするのがおすすめ

外壁塗装とシーリング工事はどちらも足場が必要になるケースが多いため、
外壁塗装と同じタイミングでメンテナンスするのがオススメ☝️
（🚨別々の時期に工事すると、その都度足場費用が発生することに…）

同時に施工することで足場を有効活用できるだけでなく、
外壁の塗膜とシーリングの両方から建物の防水性能を見直すことができます🤗

🚨ただし、使用するシーリング材や外壁材、塗装仕様によって適切な施工方法・施工順序は異なります。

雨漏りは屋上だけが原因とは限らない！

「雨漏りしているから屋上防水が原因だろう」と考えてしまうケースがありますが、実際の雨水の侵入口はさまざま。
➡️外壁のひび割れ
➡️サッシまわり
➡️シーリングの劣化
➡️ベランダ
➡️防水層
など、一カ所だけに限らず複数の場所が原因になっていることも。

そのため雨漏りが発生した場合は
防水層だけではなくシーリングや外壁まで含めて建物全体を調査することが重要☝️
原因を特定せず表面的な補修だけを行うと、雨漏りが再発する可能性も否めません😱

シーリングの劣化は早めの点検・補修が大切！

シーリングは目立ちにくい部分ですが、建物を雨水から守る重要な防水部分です‼️
💔ひび割れ
💔肉やせ
💔剥離
💔破断
を放置すると雨水が建物内部へ侵入し、下地や構造部分の劣化につながる可能性も。

😱「シーリングにひび割れがある」
😫「サッシまわりに隙間ができている」
😟「外壁塗装と一緒に防水も点検してほしい」
😱「雨漏りの原因が分からない」

このような場合は、早めに専門業者へ相談することをおすすめします‼️

株式会社リスペックでは、外壁塗装だけでなく防水工事やシーリング工事など建物の状態に合わせた施工をご提案✨
雨漏りや外壁・シーリングの劣化が気になる場合、まずは現地調査で建物の状態を確認いたします🤗

大東市・四條畷市で外壁塗装・屋根塗装・防水工事（シーリング工事）をご検討中の方は
是非、塗装防水のプロ『リスペック』へご相談ください🤗✨

大切な建物を長く安心して使い続けるためにも、外壁・防水・シーリングをまとめてチェックしましょう🫡🩷